Владимир Якушев о поддержке строительства и ЖКХ Минстроем России

Источник фото Минстрой России

В интервью телеканалу РБК министр строительства и жилищно-коммунального комплекса страны Владимир Якушев рассказал об антикризисных мерах поддержки строительной отрасли и сферы ЖКХ в условиях распространения коронавирусной инфекции.

Министр отметил, что полностью стройка в стране остановилась лишь на первой неделе, объявленной Президентом РФ нерабочей – с 30 марта по 3 апреля 2020 года. Затем принятие решений относительно продолжения строительства объектов перешло на уровень глав субъектов РФ. В регионах разрешения выдают специально созданные штабы, в которые входят представители Роспотребнадзора, здравоохранительных ведомств, правоохранительных органов. В большинстве регионов ответственные застройщики продолжают строительство при условии соблюдения всех мер безопасности в соответствии со специальным протоколом для предотвращения заражения новой коронавирусной инфекцией (дезинфекция, запас средств индивидуальной защиты, ежедневные медицинские осмотры работников, периодические исследования на COVID-19). Там, где строгий режим не соблюдается, строительство остановлено. Москва и Московская область находятся на особом положении: здесь пока все строительные площадки закрыты.

Владимир Якушев озвучил предварительный прогноз: по оценкам экспертного строительного сообщества, спрос на покупку жилья сократится на 50%. Основной причиной он назвал невозможность для граждан воспользоваться привычными сервисами по покупке жилья из-за режима самоизоляции, люди пока не готовы совершать сделки с недвижимостью в онлайн-режиме, они хотят увидеть жилой объект своими глазами, а не в виртуальном формате.

На вопрос о снижении цен на жилье министр ответил, что это будет зависеть от срока самоизоляции и стагнации в экономической жизни: если речь идет о 2-3 месяцах, то серьезного падения цен не произойдет, если кризис будет длиться дольше полугода, тогда, вероятно, возможно некоторое снижение.

Затем была затронута проблема подорожания строительных материалов, особенно импортных, цена на которые растет вместе с курсом доллара и евро. Было отмечено, что Минстрой и ФАС РФ делают аналитику по этому вопросу, государство старается контролировать данную ситуацию. 

Также Владимир Якушев затронул тему льготной ипотеки: он пояснил, что величина процентной ставки в 6,5% согласована после долгих консультаций на уровне правительства. Взять льготный кредит можно до 1 ноября 2020 года, и процентная ставка в 6,5% будет действовать на все время выплаты ипотечного долга. Тот факт, что предложение рассчитано на жилье комфорт-класса, министр объяснил стремлением властей поддержать представителей среднего класса – основных потребителей ипотечных продуктов. По прогнозам, до конца года ожидается более 200 тыс. заявок.

Министр отрицательно оценил перспективу массового поглощения мелких строительных компаний крупными застройщиками. Сейчас в сегменте жилищного строительства порядка 40% – это представители малого и среднего бизнеса, работающие на подряде у крупных девелоперов, и такая система наиболее выгодна всем участникам строительного бизнеса.

Относительно сферы ЖКХ Владимир Якушев рассказал, что уже произошло падение собираемости платежей: по населению – примерно на 30%, по предприятиям и бюджетным учреждениям – на 45–50%. Он выразил надежду, что недостаточный сбор произошел в основном по причине самоизоляции, ввиду того что люди отрезаны от сервисов по оплате услуг ЖКХ, и в следующем месяце ситуация начнет выправляться. По прогнозу Минстроя, тот уровень собираемости, который был раньше, вряд ли будет восстановлен, поэтому, чтобы не допустить серьезных отрицательных последствий для отрасли, ведомство готовит антикризисный план, рассчитывая на поддержку правительства и компенсацию выпадающих доходов за счет бюджета.

По поводу поступившего в Госдуму предложения по заморозке тарифов на услуги ЖКХ на уровне конца 2019 года министр отметил, что меры поддержки граждан, столкнувшихся с падением доходов, должны быть реализованы, но эти решения должны быть экономически оправданы. Однако, подчеркнул Владимир Якушев, хорошо работающая система ЖКХ возможна только тогда, когда она своевременно финансируется.

Запись интервью министра строительства и жилищно-коммунального комплекса РФ Владимира Якушева телеканалу РБК: